Los Gastos de Cierre

¿QUÉ SON LOS GASTOS DE CIERRE Y QUIÉN LOS PAGA?
 
Hay dos clases de costos de cierre: no recurrentes ( solo se pagan una vez) y recurrentes (costos que se repiten a ciertos intervalos).
 
Los costos no recurrenes incluyen, pero no se limitan, a los siguientes:
Avalúo, informes de crédito, puntos o gastos de originar el préstamo, inspección de la propiedad, seguro de título, plica, preparación de documentos, pago de impuestos, fedatario, registro, mensajero, transferencias bancarias y sellos de transferencia.
 
Los costos recurrentes de cierre y de prorateo incluyen, pero no se limitan, a los siguientes:
Seguro contra siniestros, seguro de propiedad, prorateo de intereses, prorateo de la primera cuota y PMI  (Seguro Hipotecario Individual)si aplica.  Muchos costos se dividen entre el vendedor y el comprador según la costumbre del condado donde esté ubicada la propiedad.
 
Su prestamista y profesional de bienes raíces le darán un "cálculo de buena fe" sobre los costos dque se anticipan. Cuando se firmen los documentos, el agente de plica hará un sumario y le explicará los costos que se incurrieron conforme a las instrucciones del prestamista.